Kira Anlaşmazlıklarının Çözümü: KEP

Türkiye'de son yıllarda artan konut arz yetersizliği ve enflasyondaki hızlı yükseliş, kira fiyatlarının katlanarak artmasına yol açtı. Bu durum, ev sahipleri ve kiracılar arasında kira artışı ve tahliye gibi konularda anlaşmazlıkların artmasına neden oldu. Bu anlaşmazlıkların çözümü için mahkemelere başvuran taraflar, artan dava sayıları nedeniyle uzun ve masraflı bir süreçle karşı karşıya kaldı.

Bu sorunun çözümü için 1 Eylül 2023'te önemli bir adım atıldı. Kira davalarında arabulucuya başvurma şartı getirildi. Arabuluculuk sistemiyle anlaşmazlıkların daha kısa sürede ve daha az maliyetle çözüme kavuşturulması amaçlandı. Bu sistemin Anadolu illerinde oldukça başarılı olduğu ve anlaşmazlıkların yaklaşık yüzde 60'ının bu yolla çözüme kavuşturulduğu görüldü. Ancak, büyük şehirlerde bu oran yüzde 20'lerde kaldı ve kira anlaşmazlıklarının büyük bir kısmı mahkemelere taşınmaya devam etti.

Büyük şehirlerde arabuluculuk sisteminin yeterince etkili olmamasının başlıca sebebi, taraflar arasındaki iletişim eksikliği olarak görülüyor. Bu iletişim eksikliği, arabuluculuk sürecinin uzamasına ve anlaşmazlığın çözümsüz kalmasına neden olabiliyor.

Bu sorunun çözümü için yasal iletişimin geleneksel yöntemlere ek olarak dijital ortamda da sürdürülebilmesi ve sürecin kanuna uygun şekilde taraflar arasında dijital olarak ilerletilebilmesi ihtiyacı ortaya çıktı. Bu bağlamda, son yıllarda kullanımı giderek artan Kayıtlı Elektronik Posta (KEP) sistemi, kiracı ve ev sahipleri arasındaki iletişimi kolaylaştırmak ve yasal güvence altına almak için önemli bir alternatif olarak görülüyor.

KEP'in Avantajları:

Güvenlik: KEP, posta göndericisi ve alıcısının kimliklerinin net bir şekilde belli olduğu, iletinin içeriği ve zamanında herhangi bir değişiklik yapılamadığı, taraflar arasındaki uyuşmazlık durumunda hukuki geçerliliğe sahip olan elektronik posta hizmetidir. Bu sayede, taraflar arasındaki iletişim yüzde 100 yasal güvence altına alınır.Hız: KEP ile gönderilen ve alınan tüm iletiler anında karşı tarafa ulaşır ve bu sayede iletişim süreci hızlanır.Masrafsızlık: KEP kullanımı, geleneksel posta yöntemlerine göre daha masrafsızdır.Kolaylık: KEP kullanımı, sıradan e-posta kullanımı kadar kolaydır.Delillere Dayalı İletişim: KEP üzerinden gönderilen ve alınan tüm iletiler hem arabulucular hem de mahkemeler nezdinde delil niteliği taşır. Bu sayede, tarafların hukuka aykırı bir talep veya söylemde bulunma olasılığı azalır.

KEP Kullanımı ile Kira Anlaşmazlıklarında Hızlı ve Güvenli Çözüm:

KEP kullanımı, kira anlaşmazlıklarında arabuluculuk sürecinin daha hızlı ve kolay ilerlemesine yardımcı olur. Taraflar arasındaki tüm resmi talep ve isteklerin KEP üzerinden yapılması, iletişimi yasal güvence altına alır ve arabulucunun anlaşmazlığı daha kolay çözmesine imkan sağlar. KEP'in delil niteliği taşıması da, arabuluculuk sürecinde tarafsız ve adil bir karar verilmesine katkıda bulunur.

Eğer kiracı veya ev sahibiyseniz ve kira anlaşmazlığı yaşıyorsanız, haklarınızı korumak ve sorunu hızlı bir şekilde çözmek için KEP sistemini kullanmayı düşünebilirsiniz. KEP ile yasal iletişim kurabilir, tüm talep ve isteklerinizi belgeleyebilir ve arabuluculuk sürecinde daha güçlü bir konumda olabilirsiniz.